інтернет-журнал ru eng

Шукати в інтернеті з Google просто:

ЯК КУПИТИ КВАРТИРУ БЕЗ ДОПОМОГИ БАНКУ?

Банк не потрібен коли люди можуть самі організуватися і домовитися між собою! Банку потрібно переплатити в кілька разів!
Це дуже дорого і дуже довго! Якщо сума щомісячного платежу банку 3600 грн. (43200 на рік) то 3000 з них це тільки відсотки по кредиту (це на 30 років! При 15% річних, а такої ставки вже давно немає!)
Тепер візьмемо 12 сімей (24 чол. працюючих) які домовляються і щорічно збирають 10 000 грн. кожен (833 грн. в місяць з одного або 1666 грн. за двох). В сумі вийде 240 000 грн (близько 30 000 дол.) Приблизна вартість однокімнатної квартири в обласному центрі. Купуємо квартиру. Куплену квартиру можна здати в оренду. Минає рік. Рахуємо:

24 чол. Х 10 000 грн. = 240 000 грн. купуємо квартиру

24 чол. Х 9 400 = 225 000 + 14 400 оренда за рік = 240000 купуємо другого

24 чол. Х 8 800 = 211 000 + 28 800 оренда = 240000 купуємо третій

24 чол. Х 8 200 = 196 800 + 43 200 оренда = 240000 купуємо 4-ю

24 чол. Х 7 600 = 182 400 + 57 600 оренда = 240000 купуємо 5-ю

24 чол. Х 7 000 = 168 000 + 72 000 оренда = 240000 купуємо 6-ю

24 чол. Х 6 400 = 153 600 + 86 400 оренда = 240000 купуємо 7-ю

24 чол. Х 5 800 = 139 200 + 100 800 оренда = 240000 купуємо 8-ю

24 чол. Х 5 200 = 124 800 + 115 200 оренда = 240000 купуємо 9-ю

24 чол. Х 4 600 = 110 400 + 129 600 оренда = 240000 купуємо 10-ю

24 чол. Х 4 000 = 96 000 + 144 000 оренда = 240000 купуємо 11-ю

24 чол. Х 3 400 = 81 600 + 158 400 оренда = 240000 купуємо 12-ю

Реклама: return_links(2); ?>

З кожним роком сума платежів зменшується (так як зростає дохід з оренди куплених квартир) та останні 3-4 роки коли щорічна сума 4-5 тис. грн. можуть бути вже не роки а менші періоди (5-8 місяців). Тоді потрібно вже не 12 років а на 1-2 роки менше.
Тепер практична і юридична частина. Перша квартира оформляється на одну сім'ю, друга на іншу і т.д. але вони поки там не живуть (через рівні для всіх умов). У куплених квартирах можуть жити ті, на кого поки що не оформлена квартира, але вони сплачують оренду за неї (щоб сума щорічних платежів не росла для всіх). Разом вже через 6 років ми отримаємо таку картину: куплено 6 квартир, оформлені вони на 6 сімей і живуть в них інші 6 сімей! Ще пару років і всі живуть в своїх квартирах!

Тепер порахуйте скільки заплатить кожна сім'я за 12 років\періодів. 10 000 + 9400 + 8 800 + ... +3 400 = 80400 х 2 = 160 800 грн. за квартиру яка коштує 240 000 грн. (Без урахування суми оплати оренди якщо сім'я живе в купленій квартирі).
Звичайно цифри умовні і взяті для простоти розрахунку. Оренда квартири може бути не 1200 грн. на місяць а 1100 або 1300 грн. Через рік-другий квартири можуть як подорожчати так і подешевшати, але платять всі однаково порівну!
Недоліком даної системи може бути людський фактор. Коли ти не знаєш що ти хочеш, взагалі нікому не довіряєш або не хочеш чекати багато років. Ідіть тоді в банк платіть ще більше грошей і чекайте 20-30 років поки виплатите кредит!
Ще можливі проблеми якщо хтось втратить роботу і не зможе платити. Тоді або когось ще шукати (ще одну сім'ю) або більше платити або почекати 1-2 місяці щоб зібрати потрібну суму.

return_links(); ?>